Главная / Проекты / «FORT / ранее Золотой Вавилон» в г. Москва, район Отрадное

Работы проводились в  2017 году

Целью работ было выполнение технического обследования конструкций каркаса здания для последующей разработки конструктивных решений по реконструкции зданию, и последующей защиты выполненных работ в органах Мосгосэкпертизы.

Особенностью работ на данном объекте было:

• По данному зданию каркас здания состоял из сборных преднапряженных  ж/б конструкций. Сохраненная архивная документация в части конструктивный решений была крайне скудной. Все данные по габаритам сечений ,пролетам, высотам элементов каркаса, прочности бетона и армированию были выявлены в ходе технических обследований и обмеров.


• Перед стартом работ по техническим обследованиям  был разработан соответствующий ППР с  зонами проведения работ, разработано подробное техническое задание  и согласовано с инженерной службой Заказчика.


• 
  

  Перед стартом работ в конкретном месте проведение конкретного объема  работ согласовывалось с отделом по работе с арендаторами, службой эксплуатации здания, диспетчерской службой, клининговой службой. Работы проводились в тесном сотрудничестве со всеми перечисленными отделами ТРЦ. К утру  после обследований помещения должны были быть чистым и опрятным. Все инструментальные обследования проводились в действующем ТРЦ в ночные смены;



• Восстановление бетона обследуемых конструкций в местах вскрытия арматуры и определения прочности бетона прибором отрыва со скалыванием были выполнены силами нашей организации;


• Сопутствующие мероприятия для проведения работ в зонах арендаторов (помощь в переносе продукции, перемещение стеллажей, накрытие продукции пленкой)также выполнялись силами нашей организации;


• Вывоз мусора после обследований были выполнены силами нашей организации.

 Обследование несущих и ограждающих конструкций  включало в себя:

- визуальное обследование и разработку ведомостей дефектов и повреждений с рекомендациями по их устранению;

- обмеры конструкций для выполнения планов здания АР и КР, для использования в поверочных расчетах конструкций,

- инструментальные обследования с вскрытием рабочей арматуры и определением прочности бетона всех типов несущих конструкций  попадающих в зоны реконструкции ( плиты  и балки перекрытий , колонны ) . Были также обследованы  фундаменты всех конструкций стен и колонн, попадающих или граничащих с зонами реконструкции. Обследованы все связи каркаса здания.

- отобраны пробы грунта из-под подошв фундаментов, определены их физико-механические характеристики.

Выполнены:

-составление/расшифровка схем каркаса всего здания ,  по каждому типу элементов здания в зонах реконструкции было получены полная информация о геометрии эелмента, армированию, классу прочности бетона;

- выполнено визуальное обследование всех металлических связей и дифрагм жесткостей здания;

- определение технического состояния всех несущих и ограждающих конструкций здания;

-поверочные расчеты конструкций  в зонах реконструкций

ИТОГИ:

Работы по технический обследования строительных конструкций  успешно прошли Мосгосэкпертизу.

Все результаты работ были использованы для разработки томов АР и КР проектной документации, также успешно прошедших Мосгосэкпертизу.