Главная / Проекты / «Пятая Авеню» в г. Москва, район Щукино

Работы проводились в  2017 году

Целью работ было выполнить  инженерно-геологические изыскания, технические обследования несущих конструкций здания, выдать все данные для последующих конструктивных решений (стадия П) по реконструкции здания, защитить выполненные работы в органах Мосгосэкпертизы

Состав работ:

• Инженерно-геологические изыскания;


• Техническое обследование строительных конструкций здания  в зонах реконструкции.


• Поверочные расчеты коснтрукций под новый уровень нагрузок после реконструкции

Особенностью работ на данном объекте было:

• Вся архивная исполнительная документация на ж/б каркас здания был передана Заказчиком. Однако в подземных уровнях здания вскрытие арматуры не подтвердило переданные архивные данные (арматуры оказалось намного меньше, чем было показано в чертежах исполнительной документации) в связи с чем, объемы вскрытий арматуры элементов были увеличены. Во всех зонах реконструкции  было проверено армирование каждого элемента.


• Все изыскания и обследования проводились в действующем ТРЦ в ночные смены. Все работы проводились в тесном сотрудничестве со службой эксплуатации здания, отделом по работе с арендаторами, клининговой службой. Зоны проведения работ к утру должны были быть чистыми иметь опрятный вид;


• Перед стартом работ по обследованиям и инженерно-геологиечским изысканиям был разработан подробный ППР с  зонами вскрытия плиты по грунту внутри здания, местами проведения вскрытий арматуры/местами проведения отрывов со скалыванием, и согласован с инженерной службой Заказчика.


• Восстановление бетона обследуемых конструкций в местах вскрытия арматуры и определения прочности бетона прибором отрыва со скалыванием были выполнены силами нашей организации;


• Сопутствующие мероприятия для проведения работ в зонах арендаторов (помощь в переносе продукции, перемещение стеллажей, накрытие продукции пленкой)также выполнялись силами нашей организации;

Работа состояли из следующих блоков:

1. Инженерно-геологические изыскания внутри действующей подземной автостоянки данного ТРЦ в ночное время.

Было выполнено бурение 7скажин 22 м глубиной с уровня плиты по грунту -2 этажа паркинга. Дополнительно 2 скважины были описаны по архивным материалам. Также было выполнено статическое зондирование грунтов основания в 6 точках. Были произведены исследования грунтов основания взятых из-под подошв обследуемых фундаментов.

2. Обследование несущих и ограждающих конструкций  включало в себя:

- визуальное обследование и разработку ведомостей дефектов и повреждений с рекомендациями по их устранению;

-обмеры конструкций для выполнения сопоставления с имеющейся исполнительной документацией КР и АР, для использования в поверочных расчетах конструкций, для последующей разработки чертежей КР и АР стадии П.

-инструментальные обследования элемнтов несущего каркаса здания: фундаментов,  колонн,  стен,  балок и плит перкерытий/покрытия.

В процессе проведения работ по инструментальным обследованиям было обледовано:

- 8 фундаментов, определены их армирование и класс бетона, геометрические характристики, глубина заложения, техничесоке состояние;

- 62 ж/б монолитные колонны, определены их геотрические параметры, класс бетона и у 31 колонны параметры армирования, техническое состояние;

- 27 участков несущих монолитных ж/б стен, определены их геометрические параметры,   армирование, класс бетона, техническое состояние;

- 350   ж/б балок  и ж/б плит перекрытий, определены их геометрические параметры,   класс бетона, армирование 174 элемента, прогибы, техническое состояние;

- изучены и зафиксированы составы слоев полов для последующего сбора нагрузок;

- выполнены локальные вскрытия навесных фасадов, определен состав и техническое состояние составляющих навесых фасадов.

Далее были выполнены работы:

- по сопоставлению данных инструментального обследования и обмеров с имеющимися чертежами исполнительной документации на здание, формирование выводов

- поверочные расчеты конструкций  в зонах реконструкций

3. Для разработки тома СПОЗУ была выполнен Ситуационный план участка и топографическая съемка территории вокруг здания.

ИТОГИ:

Работы по инженерно-геологическим изысканиям, технический обследованиям строительных конструкций  успешно  защищены в  Мосгосэкпертизе.

Геоподоснову и ситуационный план использовали для разработки решений по благоустройству, прилегающей к зданию, территории (тома СПОЗУ)

Все результаты работ были использованы для разработки томов АР и КР проектной документации, также успешно прошедших Мосгосэкпертизу.